Bản đồ BĐS công nghiệp tại Việt Nam sẽ hình thành xu hướng mới sau thời gian mở rộng nhờ về tiềm lực.

Những năm trước, các nhà lắp ráp điện tử sản xuất cho Samsung, LG, Apple…  xu hướng đặt nhà máy tại các địa bàn phía Bắc vì khoảng thời gian tới nhà cung cấp, thị trường trung tâm hoặc cận trung tâm là điều kiện cần thì nay đã khởi động với sự chọn lọc khác.

Tin tức chuyên gia phân tích thuộc công ty địa ốc Long Phát cho biết, thời gian qua rất nhiều công ty đã dịch chuyển đến bên Nam để đặt nhà máy sản xuất cho nhiều doanh nghiệp điện tử Mỹ sắp mở rộng dịch vụ  đây. Chuyên gia này tiên liệu đây cũng là giải pháp nhiều hãng giảm thiểu khó khăn lôi kéo nhân lực với một vài hãng cùng ngành nghề  bên Bắc. Số lượng đơn hàng đủ to cũng dẫn đầu xu hướng Một vài nhà chế tạo khác thâm nhập thị trường miền Nam.

Điển hình như TTI, công ty chuyên sản xuất thiết bị điện không dây của Mỹ. Sau khi sự đi xuống của thương mại tại Trung Quốc và chuyển đơn hàng về VN, TTI thu hút một số nhà phân phối từ Hồng Kông và Trung Quốc đi theo mở nhà máy tại Bình Dương và tỉnh thành khác.

Tin tức địa ốc Long Phát cho biết, việc tăng trưởng tụ hội những cụm công nghiệp sẽ giúp tăng trưởng hiệu quả khai thác nhờ rút ngắn các khâu kết nối và chỉ đạo thương mại được đồng bộ hóa. Đặc thù là một vài lĩnh vực công nghiệp biệt lập.

Chuyên gia này nhận định rằng điều này cho phép những thành phố hoặc địa bàn sở hữu năng lực cạnh tranh còn thấp có thể tăng trưởng và cạnh tranh kết quả lớn hơn. Ở cấp độ chính sách, việc tập hợp theo lĩnh vực công nghiệp cũng  lợi cho một vài khách thuê, thay vì những khu công nghiệp nằm tách biệt và phân tán trên khắp cả nước.

Ghi nhận của dia oc long phat cho thấy khó xác định nhất hiện nay là Những công ty sản xuất đồ gỗ, may mặc và đồ chơi của Trung Quốc vì nhóm này cốt yếu chọn chỗ thuê mang giá phải chăng và Một vài quy định và đề nghị lĩnh vực của khu công nghiệp vẫn còn thông thoáng.

“Gần ĐóMột số hãng chế tạo linh phụ kiện ô-tô  bị cuốn hút hơn tới khu Quảng Nam, Quảng Ngãi vì giá thuê đất phải chăng nhiều hơn và cũng nằm sắp bạn to,” chuyên gia này cho biết thêm.

Nghiên cứu Quý III.2019 của JLL cho thấy thị trường khu công nghiệp bên Nam đạt tổng diện tích đất cho thuê là 25.060 ha, cao gấp hai,5 lần so sở hữu miền Bắc. Năm thị trường công nghiệp bậc nhất  khu tài chính trọng tâm miền Nam đều mang tỷ lệ lấp đầy làng nhàng đạt mức cao mang 81%. Dẫn đầu là thành phố lớn, Bình Dương và Đồng Nai.

Theo đánh giá của địa ốc long phát, Long An đang là điểm đặc sắc CĐT chú ý tiếp theo do  địa phận gần với TP.HCM và chi phí địa ốc bđs  đây còn rẻ nhiều hơn các địa bàn bên Bắc.

Leave a Reply